Sie bedeutet, Immobilie und Transaktion gründlich zu untersuchen, um zu bestätigen, dass alles rechtmäßig ist und Käufer und Verkäufer vollständige Informationen haben. Sie erfolgt vor dem Closing: Sie prüft die Angaben des Verkäufers, kontrolliert, ob das Geschäft dem Vereinbarten entspricht, und bringt Vorteile und Risiken zutage.
Ohne sie treten Probleme erst nach der Unterschrift auf, wenn sie bereits in der Verantwortung des Käufers liegen und manchmal nur vor Gericht gelöst werden können.
Was wir prüfen
- Titel und Geschichte im Nationalregister.
- Einträge des nationalen Katasters.
- Prüfung des Vermessungsplans.
- Aktuelle Nutzung der Immobilie.
- Zonierung und Flächennutzung.
- Baugenehmigungen, soweit zutreffend.
- Statik- und Ingenieurberichte, wo relevant.
- Umweltaspekte.
- Dienstleistungsverträge.
- Versorgung und deren Rechnungen.
- Pfandrechte, Urteile, Lasten oder Ansprüche auf die Immobilie.
Was Sie erhalten
Einen klaren Bericht mit unseren Feststellungen und unserer Empfehlung vor dem Closing.
Warum Sie die Due Diligence nicht überspringen sollten
Tritt ein Problem nach dem Closing auf, fällt es in der Regel in die Verantwortung des Käufers und lässt sich manchmal nur durch lange und teure Verfahren lösen. Es vorher zu erkennen, erlaubt zu verhandeln, Nachbesserung zu verlangen oder, wenn nötig, vom Kauf Abstand zu nehmen.
Wann erfolgt die Due Diligence?
Vor dem Closing, sobald der Kaufvertrag vorliegt und bevor Zahlung und Umschreibung abgeschlossen werden.
