Wie Sie als Ausländer in Costa Rica Immobilien kaufen
Costa Rica ist eines der wenigen Länder, in denen ein Ausländer Immobilien zu praktisch denselben Bedingungen kaufen kann wie ein Staatsangehöriger. Diese Rechtssicherheit ist einer der Gründe, warum so viele Investoren das Land wählen. Dennoch bringt ein Kauf im Ausland Regeln und Verfahren mit sich, die Sie verstehen sollten, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Dieselben Rechte wie ein Costa Ricaner
Das Gesetz unterscheidet nicht zwischen lokalen und ausländischen Käufern: Sie können ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung besitzen, ohne im Land zu leben. Die wichtigste Ausnahme ist die maritim-terrestrische Zone, der Küstenstreifen am Meer, der einem Konzessionssystem mit eigenen Regeln folgt. Wenn Sie eine Immobilie direkt am Strand interessiert, ist dies das Erste, das zu prüfen ist.
Auf Ihren Namen oder über eine Gesellschaft
Die Immobilie kann auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden oder auf den einer dafür gegründeten Gesellschaft. Die zweite Option erleichtert oft Verwaltung, Vermögensschutz und spätere Nachfolge. Was zu Ihnen passt, hängt von Ihren Plänen ab; wir analysieren es mit Ihnen vor dem Kauf.
Die Schritte des Kaufs
- Prüfung und Verhandlung des Angebots.
- Unterzeichnung eines Kaufvertrags, der Ihre Anzahlung schützt.
- Due Diligence der Immobilie.
- Closing, Zahlung und Eintragung des Titels im Nationalregister.
Bevor Sie unterschreiben
Die meisten Probleme eines Kaufs lassen sich vor dem Closing erkennen. Deshalb ist die Due Diligence keine Formalität: Sie ist der Moment, in dem Sie genau erfahren, was Sie kaufen. Wenn Sie über eine Investition in Costa Rica nachdenken, sprechen wir, bevor Sie ein Angebot abgeben.
