Was die Due Diligence vor dem Kauf prüft

Eine Immobilie zu kaufen, ohne sie gründlich zu prüfen, ist der häufigste Weg, die Probleme anderer zu erben. Die Due Diligence ist das Verfahren, das diese Überraschungen verhindert: Sie erfolgt vor dem Closing und bestätigt, dass die Transaktion rechtmäßig ist und Sie alle Informationen haben.

Was Due Diligence ist

Es ist eine detaillierte Untersuchung der Immobilie und der Transaktion. Sie prüft die Angaben des Verkäufers, kontrolliert, ob der Kauf dem Vereinbarten entspricht, und bringt Vorteile und Risiken zutage. Betrachten Sie sie als die Hausaufgabe, die vor der Unterschrift erledigt werden muss.

Was wir prüfen

• Titel und Geschichte im Nationalregister.
• Einträge des nationalen Katasters und den Vermessungsplan.
• Aktuelle Nutzung, Zonierung und Flächennutzung.
• Baugenehmigungen und technische Berichte, soweit zutreffend.
• Umweltaspekte.
• Dienstleistungsverträge und Versorgungskonten.
• Pfandrechte, Urteile, Lasten oder Ansprüche auf die Immobilie.

Warum Sie sie nicht überspringen sollten

Tritt ein Problem nach dem Closing auf, fällt es in der Regel in die Verantwortung des Käufers und lässt sich manchmal nur durch lange und teure Verfahren lösen. Es vorher zu erkennen, erlaubt zu verhandeln, Nachbesserung zu verlangen oder, wenn nötig, vom Kauf Abstand zu nehmen.

Was Sie erhalten

Einen klaren Bericht mit unseren Feststellungen und unserer Empfehlung, damit Sie vor der Unterschrift mit vollständigen Informationen entscheiden können.