Wat due diligence nagaat voordat u koopt

Een woning kopen zonder die grondig te onderzoeken is de meest voorkomende manier om andermans problemen te erven. Due diligence is het proces dat die verrassingen voorkomt: het gebeurt vóór de closing en bevestigt dat de transactie wettelijk in orde is en dat u alle informatie heeft.

Wat due diligence is

Het is een gedetailleerd onderzoek van het vastgoed en de transactie. Het toetst de informatie van de verkoper, controleert of de aankoop overeenkomt met wat is afgesproken en brengt voordelen en risico’s aan het licht. Zie het als het huiswerk dat gedaan moet worden voordat u tekent.

Wat wij controleren

• Titel en geschiedenis bij het Nationaal Register.
• Gegevens van het Nationaal Kadaster en het meetplan.
• Huidig gebruik, zoning en bestemmingsplan.
• Bouwvergunningen en technische rapporten, waar van toepassing.
• Milieuaspecten.
• Dienstverleningscontracten en nutsrekeningen.
• Beslagen, vonnissen, lasten of claims op het vastgoed.

Waarom u het niet mag overslaan

Als een probleem na de closing opduikt, komt het meestal voor rekening van de koper en kan het soms alleen via lange en dure procedures worden opgelost. Het op tijd ontdekken laat u onderhandelen, herstel eisen of, indien nodig, afzien van de koop.

Wat u ontvangt

Een duidelijk rapport met onze bevindingen en onze aanbeveling, zodat u met volledige informatie kunt beslissen voordat u tekent.